Nesedí něco na Sociální ubytovně Nový Bor?

V poslední době se objevily v médiích otázky kolem Sociální ubytovny v Novém Boru. Proč si Město Nový Bor zvolilo za provozovatele právě Farní charitu Česká Lípa? Jedná se ze strany provozovatele služby o zlodějinu? Kam jde vybrané nájemné? Na tyto otázky nabízí Farní charita Česká Lípa své odpovědi.

Od května 2012 spravuje Farní charita Česká Lípa (dále FCH CL) v Novém Boru v ulici Severní sociální ubytovnu s 62 pokoji pro sociálně slabší jedince z Novoborska. Ubytovnu má FCH CL pronajatou od Města Nový Bor, které ji předtím provozovalo se ztrátou. FCH CL hradí městu roční nájemné 120.000 Kč (144.000 Kč s DPH) a nájemní smlouva byla vystavena na základě řádného výběrového řízení. Toho se účastnili i podnikatelé a fyzické osoby, a přestože nejvyšší nabídka převyšovala částku FCH CL o 5.000 Kč na měsíčním nájemném, byla vybrána k provozu ubytovny právě FCH CL.

Proč město vybralo nižší nabídku?

Město Nový Bor si mezi zájemci o pronájem vybralo FCH CL na základě její letité zkušenosti při práci s cílovými skupinami využívajícími služeb ubytovny (zápis z výběrového řízení je k dispozici na MÚ Nový Bor). FCH CL byla taktéž jedinou neziskovou organizací mezi zájemci a garantovala, že lidé v „nové“ sociální ubytovně budou hradit stejné měsíční částky, jako dříve, a to 5.000 Kč za pokoj (zde je k nahlédnutí přesný ceník dle počtu lidí na pokoji a vzorová ubytovací smlouva). Vybíraná částka navíc v sobě zahrnuje nejen platbu za ubytování, elektřinu a plynové vytápění, ale i pravidelné poskytování úklidových služeb sdílených prostorů, využití nově vybudované prádelny, chod nonstop vrátnice, poskytování sociálního a právního poradenství a v neposlední řadě údržbáře, který se oproti mnoha jiným ubytovnám věnuje neustálým opravám pokojů. A že je to potřeba. K nájmu hradí ubytovaný zálohu za vodu, která se nájemníkům vyúčtovává dle jejich spotřeby. Tím se ubytovaní učí hospodařit a šetřit.

Nemalé vstupní náklady

Hned z kraje provozu musela FCH CL na vlastní náklady opravit takřka polovinu pokojů, z nichž některé nebyly vůbec možné obývat, na všech ostatních bylo nutné udělat opravy drobné. Za provozu se již ukázalo, že pokoj je po opuštění podnájemníka mnohdy doslova zdevastován a vyžaduje opět kompletní rekonstrukci. Zároveň byla a je stále nutná likvidace štěnic. Třicet let stará okna, původní stoupačky, sanitárním zařízení (WC, baterie) a dveře, celkový stav budovy, úklid kolem ubytovny jsou další problémy, které FCH CL zodpovědně řeší za chodu. Za stanovené částky FCH CL garantuje, že ubytovaní žijí v důstojných podmínkách.

Není ubytovna jako ubytovna

FCH CL má ve svých zakládacích listinách zaneseno, že jejím posláním je poskytovat pomoc potřebným, nikoli vytvářet zisk. Víme, že je pro veřejnost těžké v dnešní době rozlišovat mezi lží a pravdou, mezi úsměvem upřímným a falešným. Po celé České republice lidé sepisují petice proti různým ubytovnám. Z jakého důvodu? Jejich provozovatelé (podnikatelé) povětšinou generují zisk k vlastním potřebám, a proto minimalizují náklady na personál, opravy a investice nezbytné k schopnému provozu ubytovny. Tyto ubytovny chátrají, neustále se v nich mění ubytovaní, kteří jsou filtrováni schopností platit nájemné. Postupně se ubytovny vyprazdňují, chátrají, vznikají v nich nepokoje a nakonec budí děs u okolních obyvatel, tak jak tomu je či bylo na Ostravsku, na Šluknovsku či na Čáslavsku.

Novoborská ubytovna jako pilotní projekt sociálních ubytoven

Když Farní charita Česká Lípa přebírala provoz ubytovny v Novém Boru, zavázala se k určitým věcem. Ubytovna bude sloužit pro lidi především z Nového Boru a Novoborska, nedojde k přílivu obyvatel z jiných koutů republiky. Tomuto závazku FCH CL dostála. Taktéž, že bude poskytovat sociální a právní poradenství ubytovaným klientům, což je vykonáváno ve spolupráci s občanským sdružením D-poradna. V současné chvíli má FCH CL na denním pořádku řešení problémů s chováním ubytovaných, alkoholismem, drogami, se vzájemnou nesnášenlivostí mezi ubytovanými či vandalismem na ubytovně i v okolí. Její zaměstnanci i spolupráce s orgány městské policie se snaží tyto problémy eliminovat na minimum. Nedostatečný dozor nad dětmi ze strany ubytovaných rodičů řeší FCH CL ve spolupráci s novoborským o. s. Rodina v centru, které nabízí dětem třikrát do týdne v prostoru ubytovny volnočasový klub Koblížek, a to jak pro předškolní, tak i školní děti. Díky zkušenostem s jinými projekty velmi rychle navázala FCH CL aktivní spolupráci s Odborem sociálních věcí a zdravotnictví v Novém Boru, stejně jako s novoborským Úřadem práce, se kterými je dennodenně v kontaktu při předávání informací. Sociální ubytovna umožňuje lidem, kteří jsou v tíživé situaci například neplatit nájemné dopředu. Navíc byl na sociální ubytovně zřízen od října 2013 tzv. Nouzový pokoj, a to bez dotací, který mohou využít lidé bez střechy nad hlavou zdarma. Tato služba je na Českolipsku ojedinělá. Zřídil by člověk závislý na vytváření zisku takovouto službu na své ubytovně?

Charita? Zlodějina?

Sociální ubytovna Nový Bor, v níž žije kolem 130 obyvatel, je pro FCH CL první zkušeností v takové míře ubytovaných nájemníků. Tato zkušenost je ovšem na výsost nutná, neboť jako nezisková organizace musí FCH CL vyvíjet i tzv. hospodářskou činnost (dáno legislativním systémem), která bude vytvářet zisk použitelný na dofinancování projektů, na které nestačí veřejné finanční zdroje a dotace. FCH CL tak na rozdíl od běžných podnikatelských subjektů negeneruje zisk, který by sloužil ke zbohatnutí. FCH CL je schopna, díky své hospodářské činnosti, kam mimo jiné patří i sociální podnikání, dofinancovat například chod azylového Domu Jonáš či Nízkoprahového zařízení pro děti a mládež. V loňském roce FCH CL vygenerovala v rámci své hospodářské činnosti 375.000 Kč, které byly využity na dofinancování sociálních projektů (vše je vykázáno ve Výroční zprávě za rok 2012).

Jak dále?

Je však otázka, zda tato plusová čísla budou i v příštích letech provozu. Pak by se FCH CL mohla teprve zabývat otázkou, zda ponížit nájemné ubytovaným lidem, či odvádět vyšší nájemné majiteli objektu, tedy Městu Nový Bor. Zároveň se může velmi jednoduše stát, že podobná zisková částka bude využita na výplaty pro nové sociální pracovníky, kteří jsou v ubytovně velmi potřeba. To jsou však otázky, na které odpoví až sám čas.