Dnes je 30. 04. 2025
svátek má Blahoslav

Stavebníci chtějí zainvestované pozemky

Archiv

Nový Bor vybral tři lokality (z toho dvě v Arnultovicích), kde by mělo být postaveno zhruba 60 rodinných domků. Cena pozemků v Arnultovicích je nyní 100 Kč/m2, zainvestované by stály 350 Kč/m2. Podle průzkumu zadaného městem o pozemky v těchto lokalitách ale zájem není a proto je město prozatím nebude zaivestovávat.

Mimoň má v územním plánu vybrané dvě oblasti, obě ale patřily pozemkovému fondu a v restitucích byly vráceny. Jak uvedl Františka Janů, vedoucí odboru výstavby, o pozemky na výstavbu domků nicméně v Mimoni zájem není.

Opačná situace nastala v Zákupech, kde podle sdělení starosty Zdeňka Patočky poptávka po pozemcích převyšuje nabídku. Zde nabízejí zainvestované pozemky za 100 Kč/m2, ale v současné době žádné k dispozici nemají. Stejně jako v Mimoni byly pozemky určené územním plánem pro rodinnou výstavbu restituovány. Zastupitelstvo má proto projednávat změny územního plánu, které by určily nové lokality. Jedná se o místa, kam jsou již inženýrské sítě vedené k hranicím pozemků.

Nejvýrazněji se snaží získat stavebníky Česká Lípa, která v letošním roce počítá s investicemi do inženýrských sítí pozemků určených pro rodinné domky ve výši 13 mil. Největší lokalitou je Holý vrch zhruba s 20 parcelami po 800 m2, další tzv. Hůrka I s 12 parcelami. Odbor rozvoje města ale připravuje na Svárově i další dvě lokality, Hůrka II (za okály) a U Kola. První dvě lokality by měly být zainvestované do poloviny roku. Samotný prodej konkrétních pozemků pak trvá podle sdělení majetkoprávního odboru MÚ zhruba tři měsíce.

Česká Lípa se snažila nalákat zájemce zvýhodněním podmínek už v roce 1999, kdy přijala novou cenovou koncepci pro prodej stavebních parcel. Tehdy stanovila prodejní cenu stavebních pozemků na 300 Kč/m2 (původní byla ve městě 500 Kč, např. v Žizníkově 350 Kč/m2). V případě, že bude dodržen termín kolaudace do tří let od schválení prodeje pozemku, sníží se cena na polovinu, tj. na 150 Kč/m2. Rozdíl v ceně bude vrácen majiteli pozemku do jednoho roku od vydání kolaudačního rozhodnutí. Tato výhoda se vztahuje pouze na prvního vlastníka pozemku a na 600 m2 pozemku.

Aby se zamezilo případům, že na pozemek je uvaleno zástavní právo ještě před dokončením stavby, takže jej pak může prodat banka za tržní cenu, přijali zastupitelé na svém posledním zasedání omezující dodatek, podle něhož nesmějí být pozemky až do kolaudace dány do zástavy.