Od měsíce října 2004 probíhala intenzivní jednání mezi městem Česká Lípa, Kulturním domem Crystal Česká Lípa, příspěvkovou organizací, a Divadelním klubem Jirásek. Jednání reagovalo na rozhodnutí města předat budovu Jiráskova divadla dosud pronajímanou soukromému subjektu do správy příspěvkové organizace sdružující kulturní zařízení ve městě.
Občanské sdružení Divadelního klubu Jirásek, jenž bylo dosud městem i dosavadním nájemcem podporováno, požádalo představitele města o zajištění výhodných podmínek pro svou činnost i ve vztahu s příspěvkovou organizací. Zejména se jednalo o stálou podporu formou zvýhodnění v otázce výše pronájmu divadla ke zkouškám a premiérám jejich divadelních her.
Ředitel příspěvkové organizace KD Crystal vypracoval a předložil vedení klubu návrh nájemní smlouvy vycházející především z jejich požadavků. Po několika úpravách se obě strany dohodly na jejím konečném znění. Nájemní vztah je dle smlouvy uzavřen na dobu určitou, a to na 1 rok.
Smlouva řeší kromě jiného technické otázky, tzn. četnost zkoušek, užívání prostorů, spolupráci divadelního klubu s příspěvkovou organizací KD Crystal. Další část smlouvy řeší finanční otázky.
Divadelnímu klubu Jirásek je účtováno za zkoušková období, generální zkoušky a rovněž za premiéry 350,- Kč za den. Dle směrnice řešící pronájem nebytových prostor spravovaných příspěvkovou organizací KD Crystal je pro jiné zájmové skupiny účtována částka 700,- Kč za hodinu. Z důvodu této výjimky odlišného účtování cen oproti schválené směrnici bylo nutné schválení této smlouvy Radou města Česká Lípa.