Prodejna by měla stát na dosud volném pozemku mezi Žitavskou a Sluneční ulicí. Zastupitelé podmínili prodej téměř 8 tis. m2 tohoto pozemku dosud nebývalým množstvím požadavků. Kromě toho má být nedodržení některých z nich pokutováno.
1 mil. Kč bude požadován, pokud nebude vytápění objektu připojeno na městský tepelný zdroj, nebo pokud nebude upraven stávající chodník s návazností na přechod přes Žitavskou ulici, resp. silnici. Dvoumilionová pokuta by měla být kupujícímu, kterým je f. Lidl Česká republika v. o. s. udělena v případě, že do výstavby nezahrne rekonstrukci stávajících 11 parkovacích míst a zřízení nových 20 stání pro obyvatele přilehlé zástavby a toto parkoviště pak nepřevede na město.
Dále by měl kupující mj. investovat do dopravního řešení přilehlých komunikací (je zde plánovaná výstavba okružní křižovatky a vyřazovacích pruhů v obou směrech), omezit zásobování na dobu mezi 5 hodinu ranní a 20 hodinu večerní (údajně by sem měly zajíždět pouze dva kamiony denně), měl by upravit přilehlý zbylý pozemek podle požadavku obyvatel a vysadit minimálně 20 vzrostlých stromů.
Požadavek zastupitele Miroslava Hudce, aby byla prodejna architektonicky řešena se sedlovou střechou a členěnou fasádou, jako např. Penny market, tedy aby zde nevyrostla další "krabice", podpořilo jen 9 zastupitelů. Dalších 10 přítomných se v tomto případě hlasování zdrželo.
Prodej obdobného pozemku za 8,6 mil. Kč na stavbu supermarketu také na sídlišti Špičák, v Bardějovské ulici, který schválilo zastupitelstvo v únoru t. r., byl v podstatě podmíněn pouze termínem 31. 8. 2001 nabytí právní moci stavebního povolení.